Hai appena montato finestre nuove, classe energetica alta, vetro triplo, tutto a regola d'arte. Eppure dopo il primo inverno compare la condensa nell'angolo basso del telaio. Poi la muffa. E il serramentista ti dice che è colpa dell'umidità in casa.
Forse. Ma più probabilmente il problema è lì, sotto i tuoi occhi, e nessuno te lo ha mai mostrato: il quarto lato del controtelaio, ovvero la soglia inferiore. È il punto dove quasi tutti i cantieri perdono tutto quello che hanno guadagnato sopra.
In sintesi
- La soglia inferiore è il tratto più vulnerabile del sistema controtelaio-serramento: marmo e granito conducono il freddo direttamente dentro casa.
- Quando la temperatura superficiale scende sotto il punto di rugiada, la condensa è matematicamente inevitabile — e porta con sé la muffa.
- La norma UNI 11673-1 impone di progettare questo nodo, non di improvvisarlo in cantiere.
Perché proprio la soglia è il problema
Pensa al controtelaio come a una cornice che abbraccia la finestra su quattro lati. I tre lati superiori — le due spalle e la traversa in alto — di solito vengono trattati con una certa attenzione. Il quarto lato, quello che poggia sul davanzale o sulla soglia, spesso viene lasciato così com'è.
E così com'è significa: marmo, granito, pietra naturale. Materiali bellissimi, durevoli, ma con una conducibilità termica che non perdona. Questi materiali non interrompono il flusso di calore tra esterno e interno — lo amplificano. Creano quello che in fisica tecnica si chiama ponte termico lineare: una via preferenziale attraverso cui il freddo entra e il calore esce.
Il risultato si vede sulla traversa inferiore del serramento: la temperatura superficiale scende. Quando scende abbastanza da toccare il punto di rugiada, il vapore acqueo presente nell'aria si condensa su quella superficie. Non serve che ci siano gocce visibili: basta che l'umidità relativa superficiale superi l'80% per un tempo prolungato, e la muffa trova le condizioni ideali per attecchire.
Se hai già avuto questo problema, l'articolo sulla condensa sui vetri con infissi nuovi ti aiuta a capire se la causa è qui o altrove. Ma se la condensa compare specificamente nell'angolo basso del telaio, il nodo inferiore è quasi sempre il colpevole.
Cosa dice la UNI 11673-1 (e perché cambia tutto)
Prima del 2017 questo nodo veniva gestito a occhio. Ogni posatore faceva a modo suo: un po' di schiuma, un po' di silicone, e via. La norma UNI 11673-1, entrata in vigore a marzo 2017, ha messo fine a questa improvvisazione.
La norma non lascia spazio all'interpretazione: il nodo inferiore deve essere progettato, non risolto in cantiere sulla base dell'esperienza del momento. E progettarlo significa considerare cinque aspetti contemporaneamente: la fisica tecnica per prevenire la condensa, l'impermeabilizzazione contro le infiltrazioni d'acqua, la resistenza meccanica ai carichi, il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'intero sistema.
Nessuno di questi cinque aspetti è opzionale. Puoi risolvere perfettamente l'isolamento termico e dimenticarti dell'impermeabilizzazione: dopo due anni d'acqua battente, il nodo si degrada e ricomincia tutto da capo.
Attenzione: Un ponte termico non risolto sulla soglia non è solo un problema estetico. È una perdita energetica strutturale che compromette le prestazioni dichiarate dell'intero serramento. Se il tuo preventivo non menziona il trattamento del nodo inferiore, chiedi esplicitamente come viene gestita la soglia.
Le soluzioni tecniche che funzionano davvero
Il principio è uno solo: interrompere la continuità termica tra esterno e interno. Come lo si fa, dipende dal cantiere.
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Vedi prezzo su Amazon →La soluzione base prevede l'inserimento di materiali a bassa conducibilità termica tra la soglia esistente e il telaio del serramento. PVC, purenit, materiali compositi, poliuretano ad alta densità: tutti e quattro funzionano, ma con caratteristiche diverse. Il poliuretano ad alta densità, per esempio, garantisce un'ottima resistenza meccanica — fondamentale nelle portefinestre dove si calpesta tutti i giorni. Il purenit è leggero e lavorabile in cantiere. La scelta dipende dal contesto.
Le soluzioni più avanzate usano sottobancali termici prefabbricati: elementi progettati specificamente per isolare la soglia, che integrano già la rottura del ponte termico e spesso anche la guida per il sistema di impermeabilizzazione. Costano di più, ma eliminano le variabili di cantiere. Quando il posatore non deve inventarsi niente, il risultato è più prevedibile.
Consiglio: Qualunque soluzione venga scelta, verifica che il materiale isolante sia compatibile con il sistema impermeabilizzante usato in cantiere. La zona inferiore è la più esposta ad acqua battente e stagnante: una sigillatura incompatibile si degrada in fretta e vanifica tutto il lavoro fatto sull'isolamento termico.
Il nodo invisibile che decide tutto
C'è un paradosso in questo mestiere: i nodi più critici sono quelli che non si vedono. Una volta posato il serramento, il quarto lato sparisce sotto il davanzale, sotto la soglia, sotto il pavimento. Non c'è modo di verificarlo a occhio. Puoi solo fidarti di chi ha fatto il lavoro — o avere la termocamera giusta al momento giusto.
Per questo il momento di fare le domande è prima, non dopo. Prima di firmare il contratto, prima che il cantiere inizi. Come viene gestita la soglia inferiore? Con quale materiale? Il sistema è compatibile con l'impermeabilizzazione? C'è un disegno del nodo o si improvvisa?
Un serramentista che sa rispondere a queste domande senza esitare ti sta dicendo qualcosa di importante su come lavora. Uno che ti guarda stranito ti sta dicendo qualcosa di altrettanto importante.
Puoi montare la finestra migliore del mondo. Se il quarto lato è sbagliato, quella finestra lavorerà contro di te ogni inverno.
Nella guida completa su controtelai e soglie trovi il quadro generale di come questi elementi interagiscono con il serramento. Questo nodo specifico, però, merita un'attenzione separata: è troppo facile trascurarlo, e le conseguenze si pagano per anni.
Se dopo la posa noti freddo localizzato nella parte bassa della finestra, o macchie scure negli angoli inferiori del telaio, non aspettare. Un'ispezione con termocamera in inverno mostra esattamente dove il calore sta uscendo. Intervenire subito costa molto meno che aspettare che la muffa si installi nei muri. se vuoi capire chi risponde legalmente quando la muffa da ponti termici si installa nei muri, ho approfondito il tema qui
